Manutenzione

Per noi la manutenzione è un termine generico utilizzato, nei diversi settori e ambienti di lavoro, per denominare un’ampia gamma di attività: ispezione, collaudo, misurazione, regolazione, riparazione, rilevamento guasti, sostituzione di parti, lubrificazione e pulizia di impianti ed apparecchiature.
E.T.S. Srls propone la manutenzione degli impianti realizzati in proprio e da terzi assumendo, con l’obbligo di sottoscrizione del contratto di manutenzione, i seguenti oneri:
- verifica e/o controllo periodico delle opere, eseguite in conformità a quanto previsto dal libretto di manutenzione;
- manutenzione generale delle opere impiantistiche, obbligandosi sia alla sostituzione dei materiali e/o delle componenti impiantistiche che si mostrassero difettose, sia alla riparazione di tutti i guasti che dovessero verificarsi anche in conseguenza dell’uso, purché corretto, delle opere medesime;
- ogni onere relativo alla stipula dei contratti di verifica e manutenzione relativi a impianti antincendio e/o presidi antincendio, impianti in genere per i quali tali contratti siano normativamente obbligatori.
E.T.S. Srls, inoltre, si offre di migliorare la qualità e l’efficacia del servizio previsto in fase di progettazione dei lavori, attraverso le comprovate esperienze e alla formazione specifica del proprio personale tecnico ed operativo specializzati nell’ambito manutentivo, coordinato e gestito dai tecnici del ramo d’azienda dedicato ai servizi di facility management.
ETS Srls quale un unico interlocutore per il Committente, è in grado di rispondere con efficacia alle diverse potenziali esigenze, in maniera sistematica e programmata.
La strategia manutentiva proposta potrà svilupparsi nelle seguenti modalità:
- Prima fase, aggiornamento del censimento degli impianti, dei mezzi, dei macchinari e delle attrezzature soggette a manutenzione e controllo periodico. Definizione degli interventi di gestione, manutenzione e/o riparazione e sostituzione per ogni singolo prodotto da eseguirsi lungo tutto il ciclo di vita;
- Seconda fase, analisi, coadiuvati dall’RSPP e/o RLS del Committente, unitamente all’Energy Manager nell’obbiettivo di integrare l’insieme degli obbiettivi definendo una strategia congiunta che coniughi le attività manutentive necessarie, con le interferenze prevedibili, in conformità con l’Art.26 del Nuovo Testo Unico sulla Sicurezza sul Lavoro, per la presenza e l’utilizzo dei luoghi nella quotidianità da parte del Committente;
- Terza fase Configurazione e messa in servizio di una piattaforma “Easy Management” prodotto customizzato da E.T.S. srls integrabile con modello BIM, per la gestione integrata del patrimonio immobiliari e impiantistico compresa la personalizzazione di tutta la modulistica cartacea ed informatica, di rendicontazione, registrazione mirata alla creazione del piano degli interventi di manutenzione, denominato "Registro di Edificio e manutenzione", elaborato al fine di individuare correttamente lo stato degli impianti oggetto del servizio, le specifiche attività di manutenzione ordinaria da effettuare, nonché la programmazione delle frequenze ad esse relative contestualmente alla raccolta di una banca dati dell’operato su detti impianti;
- Quarta Fase Formazione tecnologica, questo punto riguarda due importanti aeree, da un lato la formazione tecnica ai rappresentanti della Committente oltre alla formazione per l’utilizzo dell’infrastruttura in modo adeguato in riferimento anche al comportamento atteso per la Gestione delle Interferenze con gli addetti alla manutenzione, dall’altra la formazione specifica del personale Tecnico per noi Preposto alla Gestione operativa dell’infrastruttura;
- Quinta fase Operatività manutentiva per la quale ETS srls avvalendosi delle figure professionali necessarie provvederà alla conduzione dell’infrastruttura secondo i pacchetti manutentivi offerti.
Un modello organizzativo consolidato per un risultato garantito.